965 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201039975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
78102201039975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 469 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 424 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 968 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 248 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 404 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 682 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −975 $ | 230 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 581 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 401 842 $ Poids 41 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 279 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 935 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 927 $ Poids 38 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 435 759 $ Poids 37 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 304 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.