805 Rue FOURNEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 163,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201042195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
78102201042195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 597 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 26 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 390 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +20 067 $ | 268 297 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 713 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +94 117 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 838 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 137 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 296 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 454 668 $ Poids 32 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 995 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −94 002 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 239 861 $ Poids 32 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 985 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −108 494 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 266 343 $ Poids 32 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 157 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.