815 Rue FOURNEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 174,4 m² · constr. 1971 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201042347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
78102201042347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 584 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 368 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 968 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −68 033 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 306 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 977 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −52 017 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 281 846 $ Poids 43 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +21 182 $ | 277 457 $ Poids 38 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 273 781 $ Poids 31 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 828 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 142 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 23 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 598 498 $ Poids 29 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 469 527 $ Poids 27 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 744 793 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.