810 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 108,1 m² · constr. 1933 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201042973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
78102201042973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 512 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 244 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 227 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 506 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 842 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 268 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 739 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 974 $ Poids 47 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.