845 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 128,9 m² · constr. 1913 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201043442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
78102201043442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 752 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 521 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 917 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 911 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 294 157 $ Poids 46 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 326 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 700 598 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.