861 Chemin LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201043507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
78102201043507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 788 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 506 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 988 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 989 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 916 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 296 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 329 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 836 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 119 307 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.