913-921 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 186,8 m² · constr. 1955 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201044699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
78102201044699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 775 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 351 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 774 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 327 918 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 153 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 317 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 666 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −69 335 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 692 694 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 410 $ Poids 41 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 900 $ Poids 41 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 360 961 $ Poids 40 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 268 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 767 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 444 530 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.