915 Rue GILBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 159,2 m² · constr. 1882 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201046633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
78102201046633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 333 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 10 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 459 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 900 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 223 157 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 483 $ Poids 41 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 858 $ Poids 37 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 952 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 131 085 $ Poids 37 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 744 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 635 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −108 493 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 225 370 $ Poids 36 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 748 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 533 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.