965-969 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 191 m² · constr. 1943 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201046911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
78102201046911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 671 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 366 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 662 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 366 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 996 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 331 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 657 772 $ Poids 48 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 892 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 997 $ Poids 47 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 41 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 774 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 507 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 376 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 577 $ Poids 39 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 662 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 459 080 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.