940 Rue GILBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 83,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201047173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
78102201047173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 785 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 906 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 301 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 508 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 742 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 229 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 987 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 157 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 073 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 335 $ Poids 45 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 295 217 $ Poids 41 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 393 333 $ Poids 38 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 581 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.