915-917 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 139,8 m² · constr. 1960 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201047989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
78102201047989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 597 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 600 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 148 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 435 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 791 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +8 919 $ | 240 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 191 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.