1005 Rue LABELLE app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048142600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
78102201048142600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 302 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 481 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 752 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 258 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 337 $ Poids 62 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 784 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 494 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 892 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 885 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 915 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 458 $ Poids 43 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.