1005 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 103,8 m² · constr. 2014 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048142600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
78102201048142600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 302 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 500 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 752 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 268 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 317 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 304 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 514 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.