1013 Rue LABELLE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048142600050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
78102201048142600050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 400 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 483 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 844 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 259 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 728 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 806 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 649 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 956 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 668 $ Poids 47 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 831 $ Poids 42 % |
| 9 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 537 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.