949 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 79,9 m² · constr. 2003 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78102201048207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 761 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 715 $ Poids 65 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 843 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 166 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 320 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 549 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 805 $ Poids 34 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 634 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 840 $ Poids 32 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.