941 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
78102201048415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 865 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −697 $ | 149 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 333 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 782 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 202 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 685 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 862 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 481 $ Poids 37 % |
| 9 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 431 045 $ Poids 31 % |
| 11 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 565 117 $ Poids 30 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 510 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.