938 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 260,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 382 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
78102201048798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 576 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −102 980 $ | 1 057 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 846 759 $ Poids 45 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 545 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 479 $ Poids 41 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 297 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 606 178 $ Poids 34 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 740 868 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 392 266 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −114 525 $ | 1 509 606 $ Poids 11 % |
| 8 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 469 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 912 219 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.