920-922 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 110,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
78102201048996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 331 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 395 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 862 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −8 178 $ | 245 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −24 790 $ | 274 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 539 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 634 $ Poids 53 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 843 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 536 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.