948 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201049480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
78102201049480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 398 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 408 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 911 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 240 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 729 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 222 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 485 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 976 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 315 $ Poids 46 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 561 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 700 $ Poids 40 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 833 $ Poids 37 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 614 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 91 713 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.