970-972 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 422 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201049653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
78102201049653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 516 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 209 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 209 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 596 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 518 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 564 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 765 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 470 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 653 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 249 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 893 329 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.