736 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 136,1 m² · constr. 1950 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201050464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
78102201050464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 466 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 781 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 336 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 846 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 695 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 121 505 $ Poids 44 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 717 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 782 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 303 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.