735-737 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201050673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
78102201050673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 31 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 238 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 293 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 558 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 670 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 406 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 483 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 222 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 669 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 126 $ Poids 63 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 761 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 268 617 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.