832-834 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 149,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201050859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
78102201050859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 819 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 484 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 774 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 566 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 655 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 127 104 $ Poids 49 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 354 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 370 $ Poids 38 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 401 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 235 275 $ Poids 33 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 358 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.