850 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201051143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102201051143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 399 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 599 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 514 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 138 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 277 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 817 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 327 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 740 $ Poids 48 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.