840 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 118 m² · constr. 1949 · terrain 2 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201051500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
78102201051500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 777 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 280 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 362 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 510 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 612 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 99 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 239 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 796 $ Poids 47 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 139 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.