838 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201051876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
78102201051876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 5 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 738 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 297 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 619 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 525 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 455 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 178 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 265 795 $ Poids 62 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 553 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 580 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 916 $ Poids 46 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.