863-865 Rue BEATTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201053296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
78102201053296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 393 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 842 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 278 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 623 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 593 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 360 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 246 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 746 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 968 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 066 $ Poids 50 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 968 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.