882 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 000 $
Autre · 2 650 $/m² · 148,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201054011600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
78102201054011600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 596 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 515 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 530 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 829 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 586 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 219 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 920 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 457 970 $ Poids 60 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 819 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 168 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +8 919 $ | 246 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 811 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 126 731 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.