878-880 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 800 $
Autre · 1 951 $/m² · 296,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
—
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201054011600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
78102201054011600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 146 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 399 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 823 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 794 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 123 745 $ Poids 45 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 275 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 856 $ Poids 44 % |
| 5 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 950 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 388 294 $ Poids 33 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 196 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 638 129 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 454 300 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +103 088 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 585 991 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.