895 Rue BEATTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201054351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
78102201054351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 791 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 916 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 916 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 917 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 563 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 853 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 307 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 349 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 473 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 555 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.