905 Rue BEATTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201054415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
78102201054415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 317 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 407 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 451 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 229 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 713 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 368 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 864 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 260 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 420 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 575 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 931 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 468 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 454 106 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.