924 Rue BEATTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 158,8 m² · constr. 1918 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201054808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
78102201054808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 514 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 200 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 222 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 843 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +80 761 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 616 $ Poids 43 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 772 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 130 919 $ Poids 42 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 833 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 388 $ Poids 34 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 388 $ Poids 34 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 816 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −109 979 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 223 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.