930-940 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 336,8 m² · constr. 1900 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 563 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201055222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
78102201055222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 734 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +132 596 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 205 065 $ Poids 29 % |
| 2 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 68 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 641 775 $ Poids 16 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 677 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 13 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 875 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +226 052 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 208 298 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +199 208 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 553 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +204 429 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 687 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.