948 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 2 588 $/m² · 200,6 m² · constr. 1940 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201055235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
78102201055235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 741 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 400 618 $ Poids 65 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 290 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 705 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 718 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 810 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 731 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 379 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 340 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 951 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 365 223 $ Poids 48 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 959 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 505 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 674 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 410 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 582, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2024-12-09 · 780 m · Vendu 775 000 $ (3 999 $/m²) 193,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 750 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.