956-958 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 2 241 $/m² · 260,9 m² · constr. 1894 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201055318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
78102201055318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 94 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 81 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −98 222 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 069 918 $ Poids 57 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 734 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 707 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 053 041 $ Poids 53 % |
| 5 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 587 $ Poids 50 % |
| 6 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 306 995 $ Poids 42 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 6 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 836 $ Poids 36 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 822 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 050 312 $ Poids 34 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 594 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 368 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 497 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.