872-874 Rue PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201055470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
78102201055470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 474 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 162 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 256 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 549 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 246 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 876 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +73 616 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 812 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 129 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 823 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 630 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.