890 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 116,6 m² · constr. 1989 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201056727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
78102201056727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 455 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 200 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 481 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 216 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 661 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 662 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 956 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 313 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 673 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 279 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 933 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 652 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 664 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 120 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.