999-1001 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 200 $
Autre · 2 308 $/m² · 329,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201057030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
78102201057030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 167 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 468 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 047 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 063 $ Poids 36 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 644 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +118 575 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 191 044 $ Poids 34 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 89 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +124 468 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 856 487 $ Poids 26 % |
| 6 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 108 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 668 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 847 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +197 194 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 959 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 408 911 $ Poids 13 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 715 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +211 481 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 193 728 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +182 181 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 536 026 $ Poids 9 % |
| 12 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +158 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 828 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.