1019-1021 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201057203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
78102201057203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 633 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 440 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 530 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 670 $ Poids 44 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 943 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 306 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 697 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.