1048 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 96,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201057878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
78102201057878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 217 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 395 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 787 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 213 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 853 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 990 $ Poids 46 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 253 467 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.