908-910 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 144,8 m² · constr. 2020 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 493 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201058323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
78102201058323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 358 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 628 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 674 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 545 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 482 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 198 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 232 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 232 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 773 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 257 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 547 377 $ Poids 59 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 662 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 988 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 273 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 294 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.