828 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201060157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
78102201060157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 452 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 850 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 418 $ Poids 66 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 808 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 592 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 273 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 625 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 126 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 353 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 268 $ Poids 40 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 422 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 899 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.