756-758 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201060627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
78102201060627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 339 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 574 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 124 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 239 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 665 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 269 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 606 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 832 $ Poids 56 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 655 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 383 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 772 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 635 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.