766 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 115,3 m² · constr. 1963 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201060679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
78102201060679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 660 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 277 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 362 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 583 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 142 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −11 683 $ | 247 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 632 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 450 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 393 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 177 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.