765-767 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
78102201061220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 121 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 243 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 366 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 568 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 583 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 414 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 395 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 705 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 273 374 $ Poids 67 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 370 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 754 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 623 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 480 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 493 693 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.