771 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
78102201061273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 143 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −9 347 $ | 218 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 445 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 560 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 379 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 389 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 770 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 560 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 283 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 935 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.