779-781 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
78102201061346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 177 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 223 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 526 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 378 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 333 $ Poids 60 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 423 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 523 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 988 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 795 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 573 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.