789 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
78102201061429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 56 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 492 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 455 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 693 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 297 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 457 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 619 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 211 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 265 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 412 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 650 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.