780 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
78102201061764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 181 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 253 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 537 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 434 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 408 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 594 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 443 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 509 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 974 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 556 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 818 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 556 $ Poids 57 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 965 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.