806-812 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201062943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
78102201062943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 648 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 295 409 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 447 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 453 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 150 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 498 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 616 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 567 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 264 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 264 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 668 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.